海派精质的大华样本 进京首作启宸府售楼处正式开放

凤凰、永久、大白兔、光明、上汽……在中国，作为拥有众多“中华老字号”品牌的城市，“上海制造”融合了中西的摩登格调，带着考究的精致，是质量保障和公信力产品的标签，代表着精益求精、潮流引领和完美售后。

(资料图)

在地产行业，也有一家企业连续多年获得“上海市著名商标”称号，它就是大华集团。据了解，自2002起大华多年被评为上海市著名商标；此外，2020年12月22日，大华集团正式入选上海市商标品牌协会公示的“上海好商标”名单，荣膺2020“上海好商标”称号，成为当年房地产领域唯一上榜企业。也足见行业对大华集团品牌力的认可。

成立35年来，大华集团也持续打磨产品，演绎“上海制造”的品牌故事，彰显“诚信匠心”的品牌魅力。当产品至上成为评判房企能力的最重要标准，只有深研产品才能获得可持续发展。多年来，大华集团坚持规模有序增长、持续修好内功、实现稳健发展。

在“扎根上海、全国生长”的战略下，2023年3月23日大华集团首进北京，摇号竞得昌平区朱辛庄新区二期地块。在经过4个月的精心筹备后，源自上海大本营锦宸府的“宸系”新作——启宸府项目亮相北京。8月18日，大华·启宸府售楼处以及样板间正式开放。

（大华·启宸府 售楼处开放现场）

产品定位持续升维

随着地产高增长时代的结束，以产品力为王的新时代开启。伴随着行业新周期的来临，房企也在不断创新求变，产品定位持续升维。据克而瑞数据显示，2022年产品力TOP100房企中，超过40%房企的改善产品定位同比上升。

多年来，大华集团也持续深研产品。据了解，大华集团旗下拥有锦绣系、公园系和城市别墅等明星产品系列，不同于其他房企，大华在延续产品系时并不会直接复制，每一个系列都与当地的人文紧密结合，并顺应市场沉淀城市之美。

值得注意的是，随着经济社会的发展和人居需求的变化，大华产品系也在持续创新升级：从1.0好房子、2.0好社区升级到3.0好生活，大华集团与时俱进，持续构筑丰富的产品类型，满足多元化的居住需求，此次宸系产品的首次入京，就是针对北京客户创新深研的结果。

（大华上海项目交付实景）

品质是大华集团各产品系贯彻的宗旨。经过35年的发展，大华集团已经从施工-交付-物业，形成了自身的标准化规范。

其中，在开发施工阶段，大华集团坚持工程施工5大保障，品质管控覆盖全周期。

在交付阶段，大华集团提出交付服务3大环节：交付前6个月启动全维查验；交付中实行一对一陪验；交付后维保响应：实现1小时结报，3小时专人对接，12小时上门查看，3-7天常规问题完成整改。

在交付后，大华集团旗下物业坚持以客户满意为核心，在围绕业主不动产保值增值的同时，从客户体验出发，全方位全周期实现业主美好生活。

产品是房企持续生长的根本，只有一心一意地聚焦做好产品，才能保证在行业中的竞争能力和优势。对产品的精细打磨和高标准要求，让大华集团收获了园匠杯、普罗奖、亚太杯、柏林、GBE等一众地产设计大奖。以匠心工程，赢得客户长期忠诚。

（大连大华·诺斐墅交付实景）

精研五感高配住区

除了用心做好产品，大华集团更注重客户服务与体验的提升。近年来，大华集团关注业主需求，在多年的城市规划、建设和运营经验中，形成了“五感社区”的悉心服务体系。

据悉，五感悉心服务体系密切关注业主“全龄化全身心”的需求，立足于每一位客户与业主，以“视、听、嗅、味、触”为基础的感官愉悦，乃至归属感、健康感、幸福感、安全感、尊享感的精神享受，让居住者在美好社区实现身心的全维满足。

（大华五感体系示意图）

具体来看。品质感-好品质是家的基础。大华集团以匠心精神、精研品质，打造优质、绿色的住宅产品，满足居住者对舒适空间、起居品质的需求。

健康感-大华独有的公园设计理念，住宅生长在公园里，打造多重绿化体系，丰富运动设施，鲲鹏亲子乐园，营造亲近自然的健康生活。

幸福感-大华多年专注城市运营服务，从提升居家幸福感出发，打造便捷、丰富、优质的生活配套服务，方便衣食住行学等全龄居家生活。

安全感-关照客户从售前到售后，从交付使用到长期入住的全流程，提供专业、贴心、主动的服务，营造安心愉悦的安全感。

归属感-大华多年致力于社区文化建设，社区公益，倡导邻里互动互信，营造和谐多彩的社区氛围，以爱与陪伴，给居住者家的归属感。

据了解，大华·启宸府将引入“五感社区”理念，依据对环境、自然、尺度和生活场景的把握，为客户打造一个优质的生活空间。可以看出，“五感社区”是对生活的一种综合考虑，是生活各方面的革新、延伸和发展。

全维关怀焕新品质生活

好产品，要走在市场前面。在当前市场大趋势下，人们对居住环境要求越来越高，只有产品不断创新，才能满足人们日益提高的居住要求。

大华·启宸府，秉承上海大华•锦宸府的宸系产品基因，深研北京人居需求，打造新一代五感美好社区，在“都会配套”为代表的幸福感之上，以成熟城市配套、便捷轨道交通、极致户型布局及人性化定制臻装，为高知人群提供高质量的城市谧静空间。

（大华·启宸府 大门效果示意图）

据悉，大华·启宸府项目将规划6栋11-18层住宅楼，提供约338套房源，主推80-116平方米的两居、三居户型，覆盖刚需刚改等不同置业客群需求。其中，5号楼为一梯两户的11层80㎡两居以及90㎡的三居产品，其余均为18层两梯两户的108㎡和116㎡的三居产品。

值得注意的是，大华·启宸府整体为绿建三星的高标准住宅，在户型设计、臻装配套、施工工艺的打造细节上都极致优化、精益求精。

具体来看。项目建筑立面上整体采用现代典雅设计风格，强调极简的现代美学，符合当代年轻人的生活品质要求，同时能够历久弥新，并且能够做到和职住更好的融合。

项目园林打破过往传统以观赏性为主的景观，打造以“大华森林系鲲鹏儿童乐园”为主题的一环两轴、四园五景，景观花园旁边打造了城市会客厅的休息区，不仅起到观赏的作用，同时增加邻里互动交流空间。

（大华·启宸府鲲鹏乐园效果示意图）

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。大华·启宸府的户型也极致优化，所有户型均是全明户型，整体上户型方正、南北通透。

以90平三居户型为例。该户型南向三面宽，全部带飘窗，餐客厨一体，U型厨房、干湿分离等等，在规划合理动线的同时，也满足了购房者的收纳需求。

室内的装修设计采用时下比较流行的现代简约、轻奢风格，在功能和细节上带有大华集团对生活无微不至的思考。据了解，入户门为定制王力钢木防盗门，搭配樱花牌智能门锁，钥匙、指纹、密码、磁卡四合一，随出随进，安全便利；入户门旁一键离家开关，是最得力的生活助手；可视对讲系统，连通楼栋口门禁，安全便利两不误导；臻装配置大金空调、方太洗碗机、智能马桶灯……

（大华·启宸府 创意样板间实景拍摄）

作为在京首作，大华集团坚持人文、住居、家庭生活的全方位关怀，从客户视角出发，针对性地解决客户痛点，是其在市场中突围的“制胜法宝”。